Taşınma için bölgelerin incelemesi: 2025 yılında Karadağ’da nerede yaşamalı
Karadağ’da yaşamak için yer seçimi üç faktöre bağlıdır: bütçe, sosyal altyapı ihtiyacı (okullar, hastaneler) ve yaşam temposundaki mevsimsel değişimlere hazır olma. Ülke, vergi oranı (%9–15), düşük suç oranı ve Batı Avrupa’ya kıyasla %40–50 daha düşük yaşam maliyeti ile caziptir.
Önemli: Devlet sağlık hizmetleri mevcuttur ancak sistem aşırı yüklüdür. Konforlu bir yaşam için özel sağlık sigortası zorunludur. Poliçenin ortalama maliyeti kişi başı yıllık yaklaşık 300 eurodur.
Sessiz bölgeler: mahremiyet ve uzaktan çalışma için
Bu kategori emekliler, serbest çalışanlar ve turistik gürültüden uzak durmak isteyenler için uygundur. Temel özellikler: yavaş yaşam temposu, kışın zayıf altyapı ve kişisel araca duyulan ihtiyaç.- Perast. Nüfus yaklaşık 300 kişidir. Şehir araç trafiğine kapalıdır (sakinler hariç). Gürültülü kulüpler yoktur, sadece Conte seviyesinde restoranlar vardır.
Detaylar: En yakın havaalanı (Tivat) 20 km uzaklıktadır. Kışın şehir neredeyse tamamen boşalır. - Petrovac. Budva ile Bar arasında yer alır. Kumlu plajları (Lučice) ve zeytinlikleri vardır. Sakin yürüyüşler için uygundur.
Detaylar: Yazın turist vardır ancak Budva’dan daha azdır. Büyük oteller azdır. - Luštica Yarımadası. Tam ekolojik izolasyon için bir seçenektir. Rose gibi köyler ve Plavi Horizonti gibi plajlar doğayla çevrilidir.
Detaylar: Araba hayati öneme sahiptir. Mağaza ve eczane sayısı çok azdır. - Bigova ve Njivice. Geleneksel yaşam tarzına sahip balıkçı köyleri. Bigova (Tivat yakınında) tekne sahipleri için uygundur. Njivice (Herceg Novi yakınında) Hırvatistan sınırındadır ve yürüyüş rotaları sunar.
- Žabljak. Dağlık kuzey bölgesi. Temiz hava, kayak merkezi.
Detaylar: Kışlar soğuk ve karlıdır, ısınma maliyetleri yüksektir.
Bütçe: Bu lokasyonlarda tek odalı daire kiraları aylık 550–700 euro arasındadır. Toplu taşıma zayıf olduğu için yakıt masraflarını hesaba katın.
Aile mahalleleri: okullar ve güvenlik
Bu bölgelerde öncelik, eğitim kurumlarının (uluslararası okullar dahil), parkların ve yaya alanlarının bulunmasıdır.Tivat ve Porto Montenegro
Sahilin en modern ve en güvenli şehridir. Burada Knightsbridge Schools International adlı İngiliz okulu bulunmaktadır.- Artılar: Parklar, marina, temizlik, İngilizce konuşulan ortam.
- Eksiler: Ülkedeki en yüksek kira fiyatları. Üç odalı bir daire yaklaşık 1200 eurodur.
Podgorica (Başkent)
Altyapı açısından fiyat-kalite dengesi en iyidir.- Bölgeler: Zabjelo, Ljubović (yeni binalar, uygun fiyatlar), City Kvart (öğrenci ve iş merkezi), Gorica C (elit, sessiz, elçilik bölgesi).
- Artılar: En iyi sağlık hizmetlerine erişim, devlet ve özel okullar, yıl boyu aktif yaşam.
- Eksiler: Denize arabayla 1 saat, yazın aşırı sıcak (+40°C).
Budva ve Kotor banliyöleri
- Bečići ve Rafailovići: Güzel plajlar, çocuklar için birçok aktivite. Dezavantajı — sezonda gürültü ve kalabalık.
- Dobrota (Kotor): Körfez boyunca uzanan bir yerleşim. Kotor merkezinden daha sakindir, yürüyüş yolu vardır. QSI okuluna yakındır (servis otobüsü vardır).
Öneri: Aylık 2000 eurodan başlayan bütçeye sahip aileler için Tivat idealdir. Bütçe sınırlıysa Podgorica’yı (Ljubović Tepesi çevresi) seçin — kira ve gıda daha ucuzdur.
Kentsel bölgeler: tempo ve kariyer
Coworking alanlarına, alışveriş merkezlerine ve ulaşım kolaylığına ihtiyaç duyanlar için.- Podgorica. Tam anlamıyla tek kentsel merkezdir. Şirket merkezleri ve havaalanı burada bulunur. Modern konutlar, çok sayıda yeni bina.
- Budva. Turizm ve gece hayatının merkezidir. Kışın tempo düşer ancak ticari altyapı çalışır. Turizm sektöründe çalışanlar için uygundur.
- Bar. Geniş caddeleri, limanı ve İtalya’ya feribot bağlantısı olan bir şehir. Yıl boyunca aktiftir, Budva’ya göre turizme daha az bağımlıdır.
Göçmen mahalleleri: topluluk ve oturum izni
Yabancılar, sosyalleşmenin ve yasal oturumun daha kolay olduğu bölgeleri tercih eder.- Tivat (Donja Lastva, Porto). Premium segment. İngilizce konuşan göçmenler ve yat sahipleri yoğundur. Havaalanına yakındır. Fiyatlar Avrupa seviyesindedir.
- Budva. En büyük Rusça konuşan topluluk. Çok sayıda anaokulu, ilgi kulübü ve Rusça hizmet vardır.
- Herceg Novi. “En yeşil” şehir. Sırbistan ve Batı Avrupa’dan gelen göçmenler arasında popülerdir. Gayrimenkul ve arsa fiyatları genellikle Tivat’tan daha ucuzdur.
- Ulcinj. Güneydeki en bütçe dostu seçenektir. Arnavut kültürünün güçlü etkisi, kumlu plajlar (Velika Plaža). Sınırlı bütçeye sahip uzaktan çalışanlar için uygundur.
Finans: Göçmen bölgelerinde (Tivat, Budva) üç kişilik bir ailenin ortalama aylık bütçesi, kira, gıda ve faturalar dahil 1400–1700 eurodur.