Boravak u Crnoj Gori 2025: Nova pravila, vrste dozvola i vodič korak po korak

Boravak u Crnoj Gori: Pravila i izmjene u 2025. godini

Sistem boravišnih dozvola u Crnoj Gori regulisan je Zakonom o strancima. U 2025. godini pravila su značajno pooštrena za one koji dobijaju boravak putem investicija u nekretnine ili biznis. Cilj reformi je podsticanje stvarnog ekonomskog doprinosa i eliminacija fiktivnih firmi.

Privremeni boravak se izdaje na period do 1 godine uz pravo na godišnje produženje. Nakon 5 godina neprekidnog boravka, stranac može aplicirati za stalni boravak.

Važno: Boravak može biti poništen ako ste odsutni iz zemlje duže od 30 dana uzastopno bez obavještavanja nadležnih organa ili više od 90 dana ukupno tokom godine.

Glavne promjene u 2025. godini

Uvedeni su novi finansijski pragovi za aplikante:

Nekretnine: Minimalna vrijednost objekta za dobijanje boravka sada iznosi 200.000 eura. Za postojeće vlasnike predviđen je prelazni period od 12 mjeseci za prilagođavanje novim uslovima.
Biznis: Kompanija (DOO) mora dokazati aktivnost. Potrebno je plaćanje poreza od najmanje 5.000 eura godišnje.

Olakšice za državljane EU

Za državljane zemalja EU i EGP pravila su ostala blaga: prag vrijednosti nekretnine od 200 hiljada eura i minimalni poreski zahtjevi za biznis se na njih ne primjenjuju.

Popularni tipovi privremenog boravka

1. Boravak po osnovu nekretnine

Pogodan za investitore i penzionere. Potrebno je vlasništvo nad stambenim ili poslovnim prostorom bez dugova i tereta.

Minimalni prag: 200.000 eura (za nove aplikante).
Dokaz: List nepokretnosti.
Pravo na rad: Ne daje.

2. Boravak po osnovu biznisa (otvaranje firme)

Pogodan za preduzetnike. Potrebno je registrovati DOO sa kapitalom od 1 eura i imenovati sebe za direktora.

Uslov: Vlasništvo udjela od najmanje 51%.
Zahtjevi za 2025: Dokazana aktivnost kroz poreze (5000€/godišnje) ili radna mjesta.

3. Boravak po osnovu rada

Izdaje se na osnovu ugovora sa lokalnim poslodavcem. Uključuje dozvolu za rad i boravak. Postoji i sezonska opcija (do 6 mjeseci godišnje).

4. Digital Nomad visa (Digitalni nomadi)

Za zaposlene u stranim kompanijama koji rade na daljinu (van EU/EGP).

Prihod: Najmanje 1.446 eura mjesečno.
Rok: Do 2 godine uz mogućnost produženja do 4 godine.
Ograničenje: Ne daje pravo na stalni boravak u budućnosti.

Lajfhaka: Prihodi digitalnih nomada iz inostranih izvora ne oporezuju se porezom na dohodak u Crnoj Gori.

5. Spajanje porodice

Supružnici i maloljetna djeca mogu dobiti boravak na osnovu nosioca (sponzora).

MUP sprovodi stroge provjere fiktivnih brakova: provjerava se zajednički život i istorija poznanstva.

Opšti spisak dokumenata za prijavu

Za sve tipove boravka potreban je standardni paket:

Pasoš: Važeći najmanje 15 mjeseci u trenutku podnošenja.
Potvrda o neosuđivanosti: Iz zemlje državljanstva (ne starija od 6 mjeseci).
Dokaz o smještaju: Ugovor o zakupu ili list nepokretnosti.
Zdravstveno osiguranje: Minimum 30 dana.
Finansijske garancije: Depozit u crnogorskoj banci u iznosu od 3.650 eura (10 eura po danu). Za investitore su zahtjevi veći.
Dokaz o uplati taksi: 25–50 eura.

Procedura dobijanja

Lično podnošenje dokumenata u Ministarstvu unutrašnjih poslova (MUP) prema mjestu boravka.
Uzimanje biometrijskih podataka (fotografija, otisci prstiju).
Rok za rješavanje: od 40 do 60 dana.
Produženje: Podnošenje dokumenata 30 dana prije isteka trenutnog boravka.

Stalni boravak

Nakon 5 godina posjedovanja privremenog boravka, može se podnijeti zahtjev za stalni boravak.

Zahtjevi: Odsustvo dužih izlazaka iz zemlje, čista reputacija, poznavanje crnogorskog jezika (osnovni nivo).
Prednosti: Neograničen boravak, jednaka prava kao i državljani (osim prava glasa), put ka državljanstvu nakon ukupno 10 godina boravka.

Preporuka: S obzirom na dinamiku promjena u 2025. godini, prije registracije biznisa ili kupovine nekretnine konsultujte se sa advokatom radi ažuriranja poreskih zahtjeva u konkretnoj opštini.