Pregled oblasti za preseljenje: gdje živjeti u Crnoj Gori 2025. godine

Pregled oblasti za preseljenje: gdje živjeti u Crnoj Gori 2025. godine

Izbor mjesta za život u Crnoj Gori zavisi od tri faktora: budžeta, potrebe za socijalnom infrastrukturom (škole, bolnice) i spremnosti na sezonske promjene ritma života. Zemlja privlači poreskom stopom (9–15%), niskim nivoom kriminala i troškovima života koji su 40–50% niži nego u Zapadnoj Evropi.

Mirne oblasti: za privatnost i rad na daljinu

Ova kategorija je pogodna za penzionere, frilensere i one koji traže izolaciju od turističke buke. Glavne karakteristike: spor tempo života, slaba infrastruktura zimi i potreba za ličnim automobilom.

• Perast. Broj stanovnika oko 300. Grad je zatvoren za saobraćaj (osim za stanovnike). Ovdje nema bučnih klubova, samo restorani nivoa Conte.
  Nijanse: Najbliži aerodrom (Tivat) udaljen je 20 km. Zimi grad gotovo zamire.
• Petrovac. Smješten između Budve i Bara. Ima pješčane plaže (Lučice) i maslinjake. Pogodan za mirne šetnje.
  Nijanse: Ljeti ima turista, ali manje nego u Budvi. Malo velikih hotela.
• Poluostrvo Luštica. Opcija za potpunu eko-izolaciju. Sela poput Rose i plaže poput Plavih Horizonata okruženi su prirodom.
  Nijanse: Automobil je od presudnog značaja. Malo prodavnica i apoteka.
• Bigova i Njivice. Ribarska naselja sa tradicionalnim načinom života. Bigova (kod Tivta) je pogodna za vlasnike čamaca. Njivice (kod Herceg Novog) graniče sa Hrvatskom i nude pješačke staze.
• Žabljak. Planinski sjever. Svjež vazduh, skijalište.
  Nijanse: Zimi je hladno i ima mnogo snijega, grijanje je skupo.

Porodični kvartovi: škole i bezbjednost

Prioritet u ovim oblastima je dostupnost obrazovnih ustanova (uključujući međunarodne), parkova i pješačkih zona.

Tivat i Porto Montenegro

Najmoderniji i najbezbjedniji grad na obali. Ovdje se nalazi britanska škola Knightsbridge Schools International.

• Prednosti: Parkovi, marina, čistoća, okruženje u kojem se govori engleski.
• Nedostaci: Najviša kirija u zemlji. Trosoban stan košta oko 1200 eura.

Podgorica (Glavni grad)

Najbolji odnos cijene i kvaliteta infrastrukture.

• Naselja: Zabjelo, Ljubović (novogradnja, pristupačne cijene), City Kvart (studentski i poslovni centar), Gorica C (elitno, mirno, diplomatsko naselje).
• Prednosti: Pristup najboljoj medicini, državne i privatne škole, život tokom cijele godine.
• Nedostaci: Sat vremena vožnje do mora, ekstremno topla ljeta (+40°C).

Predgrađa Budve i Kotora

• Bečići i Rafailovići: Dobre plaže, mnogo aktivnosti za djecu. Minus — buka i gužve u sezoni.
• Dobrota (Kotor): Izduženo naselje duž zaliva. Mirnije od centra Kotora, ima šetalište. U blizini je škola QSI (prevoz autobusom).

Gradske oblasti: tempo i karijera

Za one kojima su potrebni coworking prostori, tržni centri i dobra saobraćajna povezanost.

1. Podgorica. Jedini potpuno urbanizovan centar. Ovdje su koncentrisane sjedišta kompanija i aerodrom. Savremeno stanovanje, mnogo novogradnje.
2. Budva. Centar turizma i noćnog života. Zimi se tempo smanjuje, ali komercijalna infrastruktura funkcioniše. Pogodno za one u turizmu.
3. Bar. Grad sa širokim ulicama, lukom i trajektnom vezom sa Italijom. Radi tokom cijele godine, manje zavisi od turizma nego Budva.

Cijena zakupa: U gradskim centrima jednosoban stan (studio/one-bedroom) košta 600–800 eura.

Ekspatski kvartovi: zajednica i boravak

Stranci biraju lokacije gdje je lakše socijalizovati se i legalizovati boravak.

• Tivat (Donja Lastva, Porto). Premium segment. Visoka koncentracija engleskogovorećih ekspata i nautičara. Blizu aerodroma. Cijene na evropskom nivou.
• Budva. Najveća ruskojezična zajednica. Mnogo vrtića, klubova po interesovanjima i servisa na ruskom jeziku.
• Herceg Novi. „Najzeleniji“ grad. Popularan među ekspatima iz Srbije i Zapadne Evrope. Nekretnine i zemljište su često jeftiniji nego u Tivtu.
• Ulcinj. Najpovoljnija opcija na jugu. Jak uticaj albanske kulture, pješčane plaže (Velika Plaža). Pogodno za remote radnike sa ograničenim budžetom.