Обзор районов для переезда: где жить в Черногории в 2025 году

Обзор районов для переезда: где жить в Черногории в 2025 году

Выбор места для жизни в Черногории зависит от трех факторов: бюджета, необходимости в социальной инфраструктуре (школы, больницы) и готовности к сезонным перепадам ритма жизни. Страна привлекает налоговой ставкой (9–15%), низким уровнем преступности и стоимостью жизни, которая на 40–50% ниже, чем в Западной Европе.

Тихие районы: для уединения и удаленной работы

Эта категория подходит пенсионерам, фрилансерам и тем, кто ищет изоляции от туристического шума. Основные характеристики: медленный темп жизни, слабая инфраструктура зимой, необходимость в личном автомобиле.

• Пераст. Население около 300 человек. Город закрыт для автотранспорта (кроме жителей). Здесь нет шумных клубов, только рестораны уровня Conte.
  Нюансы: Ближайший аэропорт (Тиват) в 20 км. Зимой город практически вымирает.
• Петровац. Расположен между Будвой и Баром. Есть песчаные пляжи (Лучице) и оливковые рощи. Подходит для спокойных прогулок.
  Нюансы: Летом туристы есть, но меньше, чем в Будве. Крупных отелей мало.
• Полуостров Луштица. Вариант для полной эко-изоляции. Деревни вроде Розе и пляжи вроде Плави Хоризонти окружены природой.
  Нюансы: Критически важна машина. Магазинов и аптек минимум.
• Бигова и Ньивице. Рыбацкие поселки с традиционным укладом. Бигова (возле Тивата) удобна для владельцев лодок. Ньивице (возле Херцег-Нови) — граничит с Хорватией, предлагает пешие тропы.
• Жабляк. Горный север. Свежий воздух, горнолыжный курорт.
  Нюансы: Зимой холодно и много снега, отопление обходится дорого.

Семейные кварталы: школы и безопасность

Приоритет в этих районах — наличие образовательных учреждений (в том числе международных), парков и пешеходных зон.

Тиват и Порто Монтенегро

Самый современный и безопасный город побережья. Здесь находится британская школа Knightsbridge Schools International.

• Плюсы: Парки, марина, чистота, англоязычная среда.
• Минусы: Самая высокая аренда в стране. 3-комнатная квартира стоит около 1200 евро.

Подгорица (Столица)

Лучшее соотношение цены и качества инфраструктуры.

• Районы: Забьело, Любович (новостройки, демократичные цены), Сити Кварт (студенческий и деловой центр), Горица C (элитный, тихий, посольский район).
• Плюсы: Доступ к лучшей медицине, государственные и частные школы, круглогодичная жизнь.
• Минусы: До моря 1 час езды, летом экстремально жарко (+40°C).

Пригороды Будвы и Котора

• Бечичи и Рафаиловичи: Хорошие пляжи, много активностей для детей. Минус — шум и толпы в сезон.
• Доброта (Котор): Вытянутый поселок вдоль залива. Спокойнее центра Котора, есть променад. Рядом школа QSI (возит автобус).

Городские районы: ритм и карьера

Для тех, кому нужны коворкинги, торговые центры и транспортная доступность.

1. Подгорица. Единственный полноценный урбанистический центр. Здесь сосредоточены штаб-квартиры компаний и аэропорт. Жилье современное, много квартир в новостройках.
2. Будва. Центр туризма и ночной жизни. Зимой жизнь затихает, но коммерческая инфраструктура работает. Подходит тем, кто занимается турбизнесом.
3. Бар. Город с широкими улицами, портом и паромным сообщением с Италией. Работает круглый год, менее зависим от туризма, чем Будва.

Стоимость аренды: В городских центрах однокомнатная квартира (studio/one-bedroom) обойдется в 600–800 евро.

Экспатские кварталы: комьюнити и ВНЖ

Иностранцы выбирают локации, где проще социализироваться и легализоваться.

• Тиват (Донья Ластва, Порто). Элитный сегмент. Высокая концентрация англоязычных экспатов и яхтсменов. Рядом аэропорт. Цены на уровне европейских.
• Будва. Самое большое русскоязычное комьюнити. Много детских садов, клубов по интересам и сервисов на русском языке.
• Херцег-Нови. "Самый ботанический" город. Популярен у экспатов из Сербии и Западной Европы. Недвижимость и земля здесь часто дешевле, чем в Тивате.
• Улцинь. Самый бюджетный вариант на юге. Сильное влияние албанской культуры, песчаные пляжи (Велика Плажа). Подходит для удаленщиков с ограниченным бюджетом.